bytový dům

novostavba

studie

Dolní Břežany 

2020

Bytový dům je koncipován jako jednoduchý třípodlažní objem tvaru kvádru, který je na trojúhelníkovém pozemku umístěn při jeho východní hraně s nejmenším možným odstupem od hranice parcely. Díky tomu vzniká na pozemku relativně velký souvislý prostor, který tvoří zelený klín zahrady mezi původní stodolou a nově navrženou stavbou.

Vzhledem k využívání bytů jako startovacích a uvažovanému horizontu pronájmu na zhruba 6 let, je skladba bytových jednotek navržena ve dvou dispozičních řešeních – 1+kk a 2+kk. Byty jsou orientovány východo-západně na celou hloubku objektu, což umožňuje jejich dobré provětrávání. Všechny byty jsou přístupné z obytných pavlačí, resp. předzahrádek, které navrhujeme nejen jako nezbytnou přístupovou komunikaci, ale také jako přidanou hodnotu bytu, společný prostor pro posezení nebo setkávání s ostatními nájemníky. Ve třetím nadzemním podlaží je pak obytná pavlač rozšířená a vytváří prostornou terasu. V bytech na tomto podlaží jsou díky převýšenému stropu navržena patra na spaní nad obytným prostorem.